中灿苑的房能卖吗不能卖。该小区位置位于亚运村安立路。地理位置属于朝阳亚运村。中灿苑的房不能卖。是具有军队特色、多功能大型住宅小区。是安置军队退休干部的小区，不对外销售。全小区都没房本，无法交易，内部退休小区，全是老人。不能交易。中灿苑一区...