今年3.15:业主如何面对延期交房?
推行“交房即交证”通过部门联动提前完成不动产登记，减少因产权问题引发的纠纷 ，倒逼开发商规范施工流程 。建立房企信用体系将延期交付 、虚假宣传等行为纳入企业信用档案 ，对失信企业限制拿地 、融资，形成长效约束机制 。总结：延期交付问题已成为房地产消费维权的重中之重，其背后涉及行业风险、监管漏洞及合同缺陷等多重因素。
根据购房合同的约定 ，可以看到“2011年8月31日前交付使用 ，如遇政府调整政策等不可预知原因 ”的表述中“遇政府调整政策 ”是指的是大政方针，而不是边角末枝 ，保温材料的通知并不能构成可以晚交房的理由。开发商据此拒绝赔付违约金似乎不妥 。建议起诉开发商 。
装修完可以立即入住吗?甲醛的危害到底有多大?
〖壹〗、通常情况下 ，装修完成之后是可以立即入住的，因为正规装修材料所释放的有害气体如甲醛和苯 ，都已被控制在安全范围内 ，不会对人体造成即时伤害。如果你对甲醛和苯感到担忧，可以要求装修公司采取措施清除甲醛 。
〖贰〗 、刚装潢完的新房内含有大量装修甲醛等有毒成分 ，立即入住会对人体健康造成危害 。
〖叁〗 、装修后不能直接入住的原因甲醛危害大：甲醛的存活期长达15年之久 ，新房装修完毕后，装修污染源会持续挥发一段时间。若直接入住 ，室内空气中甲醛浓度超标会对人体造成很大危害 ，可能导致人体的免疫系统出现问题 。例如，会刺激呼吸道黏膜，引发咳嗽、气喘等症状 ，长期接触还可能增加患癌症的风险 。
〖肆〗 、室内空气质量标准将甲醛浓度限制在0.08毫克/立方米以内。您家刚装修完的房子 ，甲醛含量检测结果为0.14和0.15毫克/立方米，已经超过了这一标准 ，因此不建议立即入住 。长期暴露于甲醛环境中可能对健康造成严重危害 。
警惕!疫情下大批楼盘延期交房,烂尾风险爆发!2022年买房注意...
〖壹〗 、疫情下全国多地楼盘延期交付现象普遍西安受疫情影响严重：2021年年末西安疫情爆发 ，累计确诊1117例，多个在售楼盘暂停售楼部开放 ，大华锦绣前城、大华曲江公园世家 、康桥悦蓉园等项目发布停工或延期交付通知。例如 ，康桥悦蓉园6# 、15#、16# 、17#楼原定2021年11月30日交付，因疫情被迫顺延 。
〖贰〗 、延期交房：合同约定2021年11月30日交房 ，开发商以“疫情不可抗力”为由单方面延期 ，未明确补偿方案 。宝德云湾 多次延期交房：合同约定2021年4月交房，先后推迟至6月、8月 、12月 ，最新答复为2022年6月 ，500余户业主承担额外租房成本，协调无果。
〖叁〗 、温州阳光100阿尔勒项目近来陷入延期交付、烂尾风险、配套缺失及负面事件缠身等多重困境，交房时间遥遥无期 ，业主维权事件频发。具体分析如下：延期交付与烂尾风险交付日期一拖再拖：按照合同约定 ，阳光100阿尔勒项目本应在2020年11月交付，但截至近来 ，项目完全处于停工状态 ，交房时间无法确定 。
多事之秋逼出经济内循环,楼市只剩一条出路
〖壹〗 、种种信号表明，楼市除了“稳” ，再没有别的出路 。一旦局部过热 ，必然迎来打压，这一点已经被多个城市验证过了。在全世界都被笼罩在疫情阴霾中的时候 ，中国经济复苏还有一张王牌可以打 ，就是庞大的消费者市场 。不过要发动内循环 、促进内需，需要两个前提：一是人们有钱花 ，二是敢花钱 。
买房,主要看房子的什么,例如:注重风景 、室内装修等
〖壹〗 、其次是主人房的外部风景。 图中DEF区域为一般户型： 1）D户为客厅南向 ，主人房西向（所谓的西照日，在广东地区认为对主人不利） 。 2）E户为客厅北向，主人房东向 ，这户型没有特别优劣之处 ，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦 ，倒也称心 。 3）F户为客厅北向 ，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。
〖贰〗、家里看风水好不好 ，主要看住宅的周围环境 、住宅格局 、室内装修这几个位置和方面 ，具体如下：住宅的周围环境住宅周围的环境对风水有着重要影响 。即便住宅本身风水良好，若周围存在煞气重的地方 ，也会干扰住宅风水 。
〖叁〗、平衡预算与需求 上班族买房主要考虑地段交通 、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源 、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景 、有人喜欢靠近市中心 ，不同家庭买房的基本诉求不同，在预算有限的基础下 ，就要平衡好需求与预算了。当然预算充足的话 ，全都要 。
〖肆〗 、对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好 。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。第二步相信眼见为实 光听置业顾问讲绿地率有多少 ，并不能直观地让我们感受到小区的优美风景 ，所以走进小区，实地考察小区的景观也是一个不错的方法 。
